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Q&A 問與答

常見問題

一般都認為，「危老重建」是「都市更新」的簡易版，但「都更」會發生之困擾，「危老」就不會發生嗎？即使相對應的問題會較小，但，諸如：
  1. 都更「一坪換一坪」的迷思
  2. 有沒有停車位問題
  3. 一樓店面要如何分配
  4. 拆遷如何補償
  • 補償以房數為單位
  • 有無租金補貼
    • 補償2~3年為最長期限
  • 重建後會否負債
  • 原容積與地下室如何分配
  • 有地無屋如何處理
  • 有屋無地如何因應
  • 增值稅不能減免怎麼辦
  • 房屋重建後要買賣，都更途徑可減免40％稅金，危老途徑有什麼優惠？
  • 更新後權利價值分配的找補需繳哪些稅?
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  • 土地經重建後原地目為一般用地可否改為自用住宅用地
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  • 採委建方式重建住戶所出資的成本，出售房屋可否做抵扣土增稅
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