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都市危險及老舊建築物問答
為什麼要重建? 台灣處在頻繁的地震帶上,老舊或危險建物容易受到天災(地震、颱風..等)而產生受損或倒榻的危險。 安全居住 給後代安心成長 土地增值稅減免優惠 地主需要掏錢嗎? 「台灣金聯都更服務公司」主要鎖定屋齡老舊危屋,提供整合、興建計畫、不動產評估報告與財務稽核等服務。昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得指出,目前包括第一銀、台銀、土銀、台企銀都完成危老融資配套辦法 重建後如何分配? 針對老屋重建及危老條例,政府提供三大獎勵及四大配套措施,茲就一般合建及取得政府奬勵計劃下的差異進行說...
Q&A 問與答
都市更新與危老重建
常見問題 一般都認為,「危老重建」是「都市更新」的簡易版,但「都更」會發生之困擾,「危老」就不會發生嗎?即使相對應的問題會較小,但,諸如: 都更「一坪換一坪」的迷思 有沒有停車位問題 一樓店面要如何分配 拆遷如何補償 補償以房數為單位 有無租金補貼 補償2~3年為最長期限 重建後會否負債 原容積與地下室如何分配 有地無屋如何處理 有屋無地如何因應 增值稅不能減免怎麼辦 房屋重建後要買賣,都更途徑可減免40%稅金,危老途徑有什麼優惠? 更新後權利價值分配的找補需繳哪些稅? ...