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地基調查規範 摘要 建築技術規則建築構造編第二節（第 64~66-1 條）規定建築基地的地基調查要求，包含調查方式、探勘點數量、調查深度及特殊地質條件的額外調查。五層以上或供公眾使用建築物必須進行地下探勘。 核心內容 適用條件（第 64 條） 建築基地應依據建築物規劃及設計辦理地基調查，調查方式包含：資料蒐集、現地踏勘、地下探勘（鑽孔、圓錐貫入孔、探查坑等）。 強制地下探勘條件： 五層以上建築物 供公眾使用建築物 四層以下但建築面積 600 m² 以上者 可引用鄰地資料條件： 四層以下非供公眾使用 基礎開挖深度 5...

危老條例容積獎勵申請案例實務分享 來源：2018 臺北市都市更新學會 都市更新系列講座 12（2018.03.23） 講者：陳昶吉總經理（昶欣顧問）、陳燦榮建築師、楊謙柔博士 用途：了解《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的申請流程、容積獎勵項目及實際案例 危老條例適用範圍 適用對象包含危險建築物及老舊建築物兩種（須位於都市計畫範圍內）： 危險建築物 經建築主管機關依建築法或災害防救法通知限期拆除、逕予強制拆除者 結構安全性能評估結果未達最低等級者 包含：海砂屋、紅/黃單建築、耐震能力未達標準之建築 老舊建築物 屋...

一般合建與都更的差別 來源：好房網 News 蔡孟穎記者整理報導（2017-10-16） 參考：財團法人都市更新研究發展基金會、永慶建設、新北市都更處 用途：快速理解「協議合建」與「都市更新權利變換」兩種模式的核心差異 核心觀念 「想一坪換一坪」未必是都更，很可能是合建。都更與合建大不同，一樣的只有房子都是新的。 都市更新（權利變換）vs. 一般合建 比較 項目 都市更新權利變換 一般合建 必須取得同意門檻 須達比例門檻（土地 2/3、建物 3/4） 所有權人全部之同意 分配原則 更新後不動產扣除共同負擔折價，抵付...

簡易都更說明簡報 來源：新北市政府《簡易都更 — 三重等 21 處都市計畫土地使用分區管制要點第十點》（民國 103 年 4 月） 用途：了解新北市簡易都更制度的申請條件、獎勵規定、申請程序及與一般都更的差異 什麼是簡易都更 新北市 30 年以上住宅戶數達 56.9 萬戶，占全市住宅總戶數 37.9% 老房子存在結構安全、耐震、巷弄狹小及停車不易等問題 配合中央「防災都更」政策推動，加速老舊地區重建，提供多元重建途徑與機會 針對已整合全部所有權人 100% 同意，基地條件符合一定態樣，即能申辦「簡易都更」 簡易都更...

2024-0319-臺北市防災都更介紹與概要 附件 2024-0319-臺北市防災都更介紹與概要.pdf（5325 KB） 自 OpenProject「文件」模組遷入（文件 #25，專案 100_開發部，建立於 2024-03-19）　遷移日期：2026-09-18

P113024擬定「臺北市開發基地體感降溫專案」細部計畫案 自 113年11月13日零時起生效。 附件 P113024擬定「臺北市開發基地體感降溫專案」細部計畫案.pdf（4128 KB） 自 OpenProject「文件」模組遷入（文件 #35，專案 100_規劃設計，建立於 2024-12-25）　遷移日期：2026-09-18