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臺北市建築管理工程處 序言 臺北市政府為推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，於106 年 12 月訂定「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，藉由補 助結構安全性能評估費用﹅補助重建計畫費用﹅折減容積獎勵保證金 等配套措施鼓勵老屋重建，同時訂定「重建計畫範本」，俾利民眾能簡 單、快速提出申請。此外，同步修正「臺北市土地使用分區管制自治 條例第 95 條之3(草案)」，研擬放寬建築物高度及住宅...

詳附件   台北市居住空間通用設計_檢核表

http://www.narlabs.org.tw/tw/pressroom/popsci/popsci.php?feature_id=20

詳見附件

為什麼要重建？ 台灣處在頻繁的地震帶上，老舊或危險建物容易受到天災(地震、颱風..等)而產生受損或倒榻的危險。 安全居住 給後代安心成長 土地增值稅減免優惠 地主需要掏錢嗎？ 「台灣金聯都更服務公司」主要鎖定屋齡老舊危屋，提供整合、興建計畫、不動產評估報告與財務稽核等服務。昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得指出，目前包括第一銀、台銀、土銀、台企銀都完成危老融資配套辦法 重建後如何分配？ 針對老屋重建及危老條例，政府提供三大獎勵及四大配套措施，茲就一般合建及取得政府奬勵計劃下的差異進行說...

法規沿革 中華民國93年8月31日農授水保字第0931842790號令公布中華民國95年2月24日農水保字第0951842653號令公布修正第三、八條之一、十及第十一條條文中華民國100年2月21日農水保字第1001861198號令公布修正第三、五條條文中華民國100年11月24日農水保字第1001862853號令公布修正第十三條、第二十二條中華民國101年7月13日農水保字第1011862082號令公布修正第五條、第七條、第三十三條中華民國102年2月8日農水保字第1021861237號令公布修正第八條之一、第...

A-都市計畫:台北市都市計畫整合查詢系統，計劃書圖。https://www.webgis.udd.gov.taipei/upis/default?kind=%E5%9D%90%E6%A8%99%E4%BD%8D%E7%BD%AE&value1=301027.084&value2=2773607.007 A-都市計畫:台北市地籍套繪都市計畫使用分區圖http://www.zone.taipei.gov.tw/new_showmapMain.aspx B-台北市建築執照申請管制範圍查詢http://...

「利率倒掛」的幾點看法一、什麼叫債券「殖利率」?債券殖利率是報酬率。有位屋主房價 500 萬租給房客 10 萬，報酬率是 10 ÷ 500 = 2%，當這 位屋主把房子用 400 萬賣給下一手，租約不變，報酬率就變成 10 ÷ 400 = 2.5%。在這個例子中，看起來報酬率上升，其實租金是不變的，就像 債券本身附息是固定的一樣，由於房價下跌，所以殖利率的上升或下 跌，其實反映的是債券跌價或漲價。二、什麼叫「利率倒掛」正常的殖利率情況是「短期低、長期高」。 就像銀行存款一樣，通常三個月定存低，三年期定存高，這種情況...

常見問題 一般都認為，「危老重建」是「都市更新」的簡易版，但「都更」會發生之困擾，「危老」就不會發生嗎？即使相對應的問題會較小，但，諸如： 都更「一坪換一坪」的迷思 有沒有停車位問題 一樓店面要如何分配 拆遷如何補償 補償以房數為單位 有無租金補貼 補償2~3年為最長期限 重建後會否負債 原容積與地下室如何分配 有地無屋如何處理 有屋無地如何因應 增值稅不能減免怎麼辦 房屋重建後要買賣，都更途徑可減免40％稅金，危老途徑有什麼優惠？ 更新後權利價值分配的找補需繳哪些稅?   ...

消防法:各類場所消防安全設備設置標準  第 47 條二、撒水頭迴水板下方四十五公分內及水平方向三十公分內，應保持淨空間，不得有障礙物。   建築技術規則: 第56條   撒水頭裝置位置與結構體之關係，應依左列規定:   四、撒水頭四週，應保持六十公分以上之淨空間。    經討論後，決定以灑水頭四周保持六十公分為原則。   參考資料: 建築技術規則 http://laws.mywoo.com/4/17/1018/12.html 消防法令 https://law.nfa.gov.tw/GNFA/F...

緣起 筆者邱文杰 技師擔任營造廠的主任技師多年，對於營造廠在取得標案後，採購發包過程中，對於小包的選擇，一直有一些感想與看法，茲特提出，拋磚引玉，尚盼各界先進，不吝指正。 選擇優良小包的重要性 選擇一個優良小包，是營造廠一項非常重要的關鍵。它直接關係著此工程的成本與進度，也間接關係著品質。雖然，小包是營造廠的下游廠商，但實質而言，小包就是工程中另一家承攬廠商，負責工程中的某一項工作或任務。若小包的能力很好，營造廠如同有許多得力的助手，各個小包既分工又合作，通常可以順利如期如質完成業主所託付的任務。但，若小包能...

因為無法事先取得所有權人身分證、權狀影本資料，簽約時注意事項如下：  先核對所有權人ID基本資料是否與合約相同 再次核對土地使用同意書的土地標示、使用面積及所有權人基本資料 告知合約地址是雙方通訊地址、若要寄另外通訊地址請加註 提供土地、建物所有權狀(影本)、所有權人身分證(影本) 提供土地及建物第一類謄本(影本)、地籍圖謄本(影本) 印章及騎縫用印清楚 新北市都市更新契約注意事項

媒體報導 危老推動師 首重開發整合的溝通技巧 常見之協議合建方式危老重建計畫須取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，方可向直轄市、縣(市)主管機關申請，故其權益分配模式等同於百分之百同意之協議合建，協議合建為地主提供土地，出資者提供資金，雙方合作的土地開發模式，而目前常見之協議合建方式主要有三類，合建分屋、合建分售 與合建分成，內容簡介如下: 👉合建分屋:地主與出資者約定直接分配合建後之房地結合體，常見之分配型態有垂直分屋，例如興建AB兩棟建物，地主分A棟...

105.06.02 臺北市新建建築物綠化實施規則.pdf