搜尋結果

為什麼要重建？ 台灣處在頻繁的地震帶上，老舊或危險建物容易受到天災(地震、颱風..等)而產生受損或倒榻的危險。 安全居住 給後代安心成長 土地增值稅減免優惠 地主需要掏錢嗎？ 「台灣金聯都更服務公司」主要鎖定屋齡老舊危屋，提供整合、興建計畫、不動產評估報告與財務稽核等服務。昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得指出，目前包括第一銀、台銀、土銀、台企銀都完成危老融資配套辦法 重建後如何分配？ 針對老屋重建及危老條例，政府提供三大獎勵及四大配套措施，茲就一般合建及取得政府奬勵計劃下的差異進行說...

法規沿革 中華民國93年8月31日農授水保字第0931842790號令公布中華民國95年2月24日農水保字第0951842653號令公布修正第三、八條之一、十及第十一條條文中華民國100年2月21日農水保字第1001861198號令公布修正第三、五條條文中華民國100年11月24日農水保字第1001862853號令公布修正第十三條、第二十二條中華民國101年7月13日農水保字第1011862082號令公布修正第五條、第七條、第三十三條中華民國102年2月8日農水保字第1021861237號令公布修正第八條之一、第...

A-都市計畫:台北市都市計畫整合查詢系統，計劃書圖。https://www.webgis.udd.gov.taipei/upis/default?kind=%E5%9D%90%E6%A8%99%E4%BD%8D%E7%BD%AE&value1=301027.084&value2=2773607.007 A-都市計畫:台北市地籍套繪都市計畫使用分區圖http://www.zone.taipei.gov.tw/new_showmapMain.aspx B-台北市建築執照申請管制範圍查詢http://...

「利率倒掛」的幾點看法一、什麼叫債券「殖利率」?債券殖利率是報酬率。有位屋主房價 500 萬租給房客 10 萬，報酬率是 10 ÷ 500 = 2%，當這 位屋主把房子用 400 萬賣給下一手，租約不變，報酬率就變成 10 ÷ 400 = 2.5%。在這個例子中，看起來報酬率上升，其實租金是不變的，就像 債券本身附息是固定的一樣，由於房價下跌，所以殖利率的上升或下 跌，其實反映的是債券跌價或漲價。二、什麼叫「利率倒掛」正常的殖利率情況是「短期低、長期高」。 就像銀行存款一樣，通常三個月定存低，三年期定存高，這種情況...

常見問題 一般都認為，「危老重建」是「都市更新」的簡易版，但「都更」會發生之困擾，「危老」就不會發生嗎？即使相對應的問題會較小，但，諸如： 都更「一坪換一坪」的迷思 有沒有停車位問題 一樓店面要如何分配 拆遷如何補償 補償以房數為單位 有無租金補貼 補償2~3年為最長期限 重建後會否負債 原容積與地下室如何分配 有地無屋如何處理 有屋無地如何因應 增值稅不能減免怎麼辦 房屋重建後要買賣，都更途徑可減免40％稅金，危老途徑有什麼優惠？ 更新後權利價值分配的找補需繳哪些稅?   ...

消防法:各類場所消防安全設備設置標準  第 47 條二、撒水頭迴水板下方四十五公分內及水平方向三十公分內，應保持淨空間，不得有障礙物。   建築技術規則: 第56條   撒水頭裝置位置與結構體之關係，應依左列規定:   四、撒水頭四週，應保持六十公分以上之淨空間。    經討論後，決定以灑水頭四周保持六十公分為原則。   參考資料: 建築技術規則 http://laws.mywoo.com/4/17/1018/12.html 消防法令 https://law.nfa.gov.tw/GNFA/F...

緣起 筆者邱文杰 技師擔任營造廠的主任技師多年，對於營造廠在取得標案後，採購發包過程中，對於小包的選擇，一直有一些感想與看法，茲特提出，拋磚引玉，尚盼各界先進，不吝指正。 選擇優良小包的重要性 選擇一個優良小包，是營造廠一項非常重要的關鍵。它直接關係著此工程的成本與進度，也間接關係著品質。雖然，小包是營造廠的下游廠商，但實質而言，小包就是工程中另一家承攬廠商，負責工程中的某一項工作或任務。若小包的能力很好，營造廠如同有許多得力的助手，各個小包既分工又合作，通常可以順利如期如質完成業主所託付的任務。但，若小包能...

因為無法事先取得所有權人身分證、權狀影本資料，簽約時注意事項如下：  先核對所有權人ID基本資料是否與合約相同 再次核對土地使用同意書的土地標示、使用面積及所有權人基本資料 告知合約地址是雙方通訊地址、若要寄另外通訊地址請加註 提供土地、建物所有權狀(影本)、所有權人身分證(影本) 提供土地及建物第一類謄本(影本)、地籍圖謄本(影本) 印章及騎縫用印清楚 新北市都市更新契約注意事項

媒體報導 危老推動師 首重開發整合的溝通技巧 常見之協議合建方式危老重建計畫須取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，方可向直轄市、縣(市)主管機關申請，故其權益分配模式等同於百分之百同意之協議合建，協議合建為地主提供土地，出資者提供資金，雙方合作的土地開發模式，而目前常見之協議合建方式主要有三類，合建分屋、合建分售 與合建分成，內容簡介如下: 👉合建分屋:地主與出資者約定直接分配合建後之房地結合體，常見之分配型態有垂直分屋，例如興建AB兩棟建物，地主分A棟...

105.06.02 臺北市新建建築物綠化實施規則.pdf

108年_新北市建照業務工作手冊(全)_20191216.pdf

單元標:設計壓箱寶 大標: 現代木建築達人洪育成建築師 教你蓋一棟會呼吸、能感覺的 2×4 自然房子 前言: 看洪育成建築師的木構屋建築，有別於一般森林渡假中心小木屋的暫時休閒型 態，洪建築師的 2×4 空間設計，予人一種自由的味道，讓親近原始自然生活，與 高科技設備生活的舒適便利機能，同時並存。現在，他將國際化現代木建築移植 台灣，揭開人與自然互動環境的未來可能性。採訪:黃秀真圖片提供:洪育成建築師 BOX:洪育成建築師 成功大學建築學士 美國密西根大學建築及都市計畫建築碩士 美國密西...

https://sites.google.com/view/predesign/%E9%87%8D%E5%BB%BAqa https://www.in-life.com.tw/%e9%83%bd%e5%b8%82%e6%9b%b4%e6%96%b0%e8%88%87%e5%8d%b1%e8%80%81%e9%87%8d%e5%bb%ba/

不管是都市更新還是危老改建，所有要進行的流程可謂工程浩大，對於一般民眾可能很難直接負擔起這些龐大的費用，也可能因為要支付這些費用，而降低了要不要進行都市更新的意願，但其實政府為了鼓勵大家進行都市更新，不只有多項補助，更有各種貸款優惠！成華在這邊幫大家整理出所要花費的項目，跟貸款優惠！不過牽涉到眾多金融資訊，提醒大家還是要多看多聽，在做出決定前務必詳細查閱相關資訊！ 一、都市更新產生費用 （一）事前費用： 都市更新規劃費用包括都市更新可行性評估費用、都市更新計畫、都市更新事業計畫、都市更新權利變換計畫等費用...

都市更新是一條漫長的路，有很多的眉眉角角要注意，像是都市更新的相關法規、申請的時間、該準備多少資金……等。今天成華首先要帶你來認識辦理都市更新需要負擔的花費，這聽起來好像很可怕，以為要準備一卡車的資金，但是很多都更費用，其實都是能取得政府補助的哦！ 以下是成華建設整理的都更費用懶人包～～ 我們都知道都市更新的選擇方案有很多種，若想明白都市更新所需的花費，那麼一開始要先了解自己符合哪一種方案，進而去估算產生的費用。 本文章撰寫為『成華建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見...