搜尋結果

臺北市建築管理工程處 序言 臺北市政府為推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，於106 年 12 月訂定「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，藉由補 助結構安全性能評估費用﹅補助重建計畫費用﹅折減容積獎勵保證金 等配套措施鼓勵老屋重建，同時訂定「重建計畫範本」，俾利民眾能簡 單、快速提出申請。此外，同步修正「臺北市土地使用分區管制自治 條例第 95 條之3(草案)」，研擬放寬建築物高度及住宅...

為什麼要重建？ 台灣處在頻繁的地震帶上，老舊或危險建物容易受到天災(地震、颱風..等)而產生受損或倒榻的危險。 安全居住 給後代安心成長 土地增值稅減免優惠 地主需要掏錢嗎？ 「台灣金聯都更服務公司」主要鎖定屋齡老舊危屋，提供整合、興建計畫、不動產評估報告與財務稽核等服務。昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得指出，目前包括第一銀、台銀、土銀、台企銀都完成危老融資配套辦法 重建後如何分配？ 針對老屋重建及危老條例，政府提供三大獎勵及四大配套措施，茲就一般合建及取得政府奬勵計劃下的差異進行說...

常見問題 一般都認為，「危老重建」是「都市更新」的簡易版，但「都更」會發生之困擾，「危老」就不會發生嗎？即使相對應的問題會較小，但，諸如： 都更「一坪換一坪」的迷思 有沒有停車位問題 一樓店面要如何分配 拆遷如何補償 補償以房數為單位 有無租金補貼 補償2~3年為最長期限 重建後會否負債 原容積與地下室如何分配 有地無屋如何處理 有屋無地如何因應 增值稅不能減免怎麼辦 房屋重建後要買賣，都更途徑可減免40％稅金，危老途徑有什麼優惠？ 更新後權利價值分配的找補需繳哪些稅?   ...

媒體報導 危老推動師 首重開發整合的溝通技巧 常見之協議合建方式危老重建計畫須取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，方可向直轄市、縣(市)主管機關申請，故其權益分配模式等同於百分之百同意之協議合建，協議合建為地主提供土地，出資者提供資金，雙方合作的土地開發模式，而目前常見之協議合建方式主要有三類，合建分屋、合建分售 與合建分成，內容簡介如下: 👉合建分屋:地主與出資者約定直接分配合建後之房地結合體，常見之分配型態有垂直分屋，例如興建AB兩棟建物，地主分A棟...

https://sites.google.com/view/predesign/%E9%87%8D%E5%BB%BAqa https://www.in-life.com.tw/%e9%83%bd%e5%b8%82%e6%9b%b4%e6%96%b0%e8%88%87%e5%8d%b1%e8%80%81%e9%87%8d%e5%bb%ba/

都市更新是一條漫長的路，有很多的眉眉角角要注意，像是都市更新的相關法規、申請的時間、該準備多少資金……等。今天成華首先要帶你來認識辦理都市更新需要負擔的花費，這聽起來好像很可怕，以為要準備一卡車的資金，但是很多都更費用，其實都是能取得政府補助的哦！ 以下是成華建設整理的都更費用懶人包～～ 我們都知道都市更新的選擇方案有很多種，若想明白都市更新所需的花費，那麼一開始要先了解自己符合哪一種方案，進而去估算產生的費用。 本文章撰寫為『成華建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見...

Q.重建該找誰?     方法1-找建商： 地主免出錢，但要分坪數給建商抵造價。 「協議合建、建商都更、公辦都更」都是屬於這類型。 困難點在於，居民覺得建商分走太多坪數。 各大建商都有在做，地段越好，建商興趣越高。    方法2-找顧問 (委託建經公司)： 地主要出錢，並拿回全部坪數。 「自地自建、委建、自辦都更」都是屬於這類型。 困難點在於，居民要出錢、背貸款。 建築經理公司、少數建...