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都市更新，公私合作，成華與您共同創造雙贏！ 我們的寶島「台灣」在不同時代背景及文化的薰陶下，擁有多風貌的建築設施，隨著經濟發展提升，都市化的腳步也逐漸加快，於1950年代至今，台灣的都市化速度，遠超越美國及其他亞洲國家，但在都市化如此快速的背後，進一步影響的是都市建設效率及生活品質。 隨著時代變遷，使都市早期發展的建築設施，已開始老舊不符現今需求，為改善民眾居住環境品質、維護公共安全，政府積極推動都市土地發展計畫，延續都市生命力，透過政府與民間團體合作，專家審議、民眾參與等方式，在兼顧社會、經濟、環境等層面下，...

107年臺北市政府建築執照抽查審核附帶決議既建築管理案例彙編P.47~P.48   ※法線如位於建築物樓電梯間(需直上層設有屋突)及陽台範圍內,不受法線高度限制. ※H 為屋頂突出物高度.  

成華知道都更相當複雜，牽扯到政府法令以及資金、土地權益等問題，需考量的層面較廣，所以特別整理都市更新Q&A，讓民眾可以善用搜尋功能，尋找需要的資訊，也可提升民眾對於都市更新的了解，打破都更的迷思! 詳細說明：都市更新懶人包：10分鐘弄懂都更，流程、獎勵、補助、諮詢一次搞定！ 1. 都更條件有哪些？ 位於都市計畫區域內 符合地方政府更新單元劃定標準 30年以上合法建築物之重建，或20年以上合法建築物之整建、維護 2.都更需要費用嗎？ 都更需要費用！ 依不同的都更方式，花費的金額也會有所差異，但同樣都可...

不論什麼東西都會變老變舊，都市更新的核心價值，是「更新」，目的是為了淘汰有安全疑慮的老舊建物。更新的同時也將提升環境品質、新的設計、新的觀念，居住的更新將不只是建築本身，而是擴及城市裡的人們，其生活裡的每個角落。 都更坪數換算到底怎麼算？真的可以一坪換一坪嗎？都更坪數換算是在都市更新流程的哪一個步驟？ 今天就讓成華來幫大家解答！ 一、都更坪數換算-真的可以一坪換一坪嗎？ 一坪換一坪只是口號！ 改建「一坪換一坪」為什麼這麼難？有一棟五層樓的老公寓在推動改建，其中一位住戶跑來問我，改建完會變成幾層樓？我回答「...

台灣房屋老舊的問題，在台北、台中、高雄，比例很高；過於簡陋及防災功能不足的老舊建築，會危害到民眾人身安全。政府大力推動都市更新，希望復甦都市機能，以改善居住環境空間品質及城市景觀風貌。還提供了多項措施，包含補助都市更新規劃費用，金額最高達580萬元；還加碼減稅等多項福利，減輕地主負擔！希望攜手打造更舒適的城市。 本文章撰寫為『成華建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見諒，但也歡迎來電詢問最新的都市更新資訊，我們將有專人為您解釋。 5大都市更新好處報你知！  一、 參...

政府提供許多不同種的都市更新方案，但法規複雜落落長、專有名詞一大堆…..讓你搞不懂嗎？到底該怎麼辦理都市更新、該怎麼申請政府補助、條款落落長，看完頭都痛了，由於都更領域太過專業,許多人還是一知半解，成華建設今天幫你整理自辦都更懶人包，讓你以後遇到都更問題都沒在怕啦！ 都市更新還有分種類?我只是想辦理都市更新怎麼這麼複雜，除了自辦更新，難道還有其他選擇嗎？今天就讓成華團隊幫您解答～ 本文章撰寫為『成華建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見諒，但也歡迎來電詢問最新的都市更新資...

由於都市更新須耗費較多的成本，且重建方式涉及建築規劃、營造專業技術等，若無建築相關業者的資金及技術，單靠政府機關或一般民眾，都難以順利進行都市更新，便衍生了不同的都更方式。 都更共分為三個種類，「民辦都更」、「自辦都更」、「公辦都更」，主要的差異在於實施者與資金來源，「民辦都更」主要實施者及資金來源皆為建築業者，「自辦都更」實施者為一般民眾，也就是土地及合法建築物所有權人，可委託都更及建築業者協助，便稱為委辦，資金來源需自籌或與銀行借貸，「公辦都更」則由政府機關主導，資金及實施者皆為政府；近年台灣開始逐步放寬實施...

您想過嗎? 不只是人，房子也有老化危機! 家，是永遠的避風港，是裝載回憶的無價之寶，每一間房子都可能具有它特殊的意義，可能是長輩辛勞一輩子打拼的成果，也可能是世代變遷下的證明，富有情感價值。 但，房子全年無休的為我們遮風擋雨，經過了3、50年，與人無異，都會逐漸退化老去，原本應該是最安全的家，便可能成為無形中的殺手，大眾口中的「危老建築」。  〝危老建築〞義為「都市危險及老舊建築物」，根據內政部統計，全台屋齡50年以上的老屋，高達69.5萬戶，屋齡超過30年的更多達410萬戶，且逐年快速增長，其中危老建築比例...

中華民國七十一年二月二十七日臺北市政府(71)府工建字第０六七０八號函訂頒中華民國七十五年十二月九日臺北市政府(75)府工建字第一二二三七０號函修正中華民國八十四年十月四日臺北市政府(84)府工建字第八四０六六三二號函修正中華民國九十四年七月十五日臺北市政府(94)府工建字第０九四一三七六七八００號函修正第二點第六款中華民國九十五年四月十三日臺北市政府(95)府授工建字第０九五五六五五四八八００號函修正第二點第五款中華民國九十六年十一月五日臺北市政府(96)府授都建字第０九六七四五三七六００號函修正第五點及第八點中...

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今天要和大家介紹什麼是『謄本』? 要去哪申請❓以及謄本的內容有哪些? ? 謄本抄錄土地/建物「登記資料之標示、所有權及他項權利」等相關事項，謄本資料比權狀內容詳細、且能完整呈現不動產產權，可分為人工登記及電子資料兩種，其中電子資料又分為分為第一類謄本、第二類謄本及第三類謄本。-▌項目分類∥第一類謄本?‍?∥? 「登記名義人」或「符合法令之代理人」得申請，顯示完整的登記人資料。包含: 姓名、出生日期、統一編號、住址、債務人及債務額比例等 ∥第二類謄本?‍?∥? 「任何人」皆得申請，依《個資法》規定隱匿部分的登記人...

欲針對建築物建造、使用或拆除，須經主管建築機關之審查許可並發給執照，相關執照通稱建築執照；根據建築法規所述，建築執照分為四種：一、建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。二、雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。三、使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。四、拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。-建築執照中一般最常討論的有 #建造執照 及 #使用執照 ▌建造執照預售屋需取得建造執照方能開始販售，建造執照證明該建築的設計跟內容已通過審核 重點資訊：起造人、設計人、使...

百辰水電材料商 郭柏成 解說 PVC管 銷售市面上好壞看2次料加的多寡南亞一個月8000-15000噸管跟另件較齊全（原料用一次料=新料成本較高）大洋管一個月3000噸以集合住宅電力為優勢華夏管一個月2000噸以交污水管為主（再差一點用舜盟僅限開挖埋設，因真圓度不高，地下室吊管會漏水） 有CNS即可的埋設電信管：億豐 南塑 神州⋯管加廢料（2次料很多）很脆容易白化斷裂 CD管 部分屬於電管 有黑白灰橘綠紅藍黃在系統上方便分色廠牌：巨鴻 上吉 冠威 大象⋯（還有一些小廠牌）都差不多都在中部生產，以前都...

台灣衛浴文化協會近五年來，積極推動集合住宅採用同層排水工法，終於今年元月於建築技術規則設備篇增訂 同層排水 條文。社會住宅研究會更樂見台北市松山延吉社會住宅統包案(宏昇營造、汪裕成 建築師、凱樂 UB)案，台南市安平安居社會住宅統包案(偕展營造、竇國昌建築師、金奈 UB)案，此案例證實台 灣已經實踐「同層排水+整體衛浴」案例。本次研究學習主題，探討社會住宅採用 預鑄工法」時，如何結合同層排水工法與整體衛浴設備，選擇施工營造」兩階段的案例，簡介社會住宅的預鑄工程實規劃設計 與實務經驗，分享從事社會住宅建築師們之設計、...

? 本頁 2026-07-20 自 OP wiki《100_開發部》遷入(管家);原 OP 頁已改為指路。 一坪換一坪是指權狀面積嗎?假設我家房屋室內面積是 25 坪，權狀面積 30 坪，都更後 可拿回權狀面積 25 坪，還是可拿回權狀面積 30 坪? 室內一坪換一坪計算原則為層次面積(即實際室內面積，不含陽台);層次面 積除以 67%(1-33%)即[室內+33%公設]面積。 如室內面積為 25 坪，初估為改建完權狀面積為 25 除以 0.67 等於 37.31 坪(實 際分配以權利變換估價師估價報告為準) 請問...